Abogados inmobiliarios en Lima Metropolitana

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MARIA JESICA TELLES

Abogado inmobiliario · Lima Metropolitana

Abogada colegiada y Magíster en Derecho Administrativo Económico, con más de 20 años de experiencia profesional. Especialista en Derecho Administrativo, Regulación y Asuntos Regulatorios, Derecho Sanitario, procedimientos sancionadores y PAD, contratación pública y gestión legal. Ex Intendenta de Normas y Autorizaciones de SUSALUD, con experiencia en regulación sanitaria, IAFAS, IPRESS, autorizaciones, registros, análisis e interpretación normativa y emisión de opiniones técnico-jurídicas. Brindo asesoría y defensa en recursos administrativos, nulidad de actos, procedimientos sancionadores, contratación y ejecución contractual; así como en asuntos civiles y patrimoniales, propiedad, copropiedad, nulidad de acto jurídico, obligaciones, sucesiones y medidas cautelares. Asimismo, asumo defensa en asuntos vinculados con delitos contra la Administración Pública, previa evaluación, y de médicos y profesionales de la salud en procedimientos ético-disciplinarios ante el Colegio Médico del Perú y civiles. Atención personalizada, estrategia jurídica, rigor técnico y absoluta confidencialidad

  • ColegiaturaCAL 44207
  • Lima Metropolitana
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Janice Elizabeth Johnson Zamora

Abogado inmobiliario · Lima Metropolitana

Soy abogada con experiencia en la elaboración, revisión y adecuación de documentos legales y documentación relacionada con trámites notariales. Brindo atención 100% virtual, ofreciendo un servicio personalizado de acuerdo con las necesidades de cada cliente. Puedo ayudarte con la redacción y revisión de contratos, declaraciones juradas, poderes, autorizaciones, cartas, solicitudes, documentos privados, minutas y otros documentos, según las características de cada caso. Mi objetivo es brindarte documentos claros, ordenados y adecuados a la finalidad que necesitas, explicándote de manera sencilla los aspectos relevantes del documento. 📌 Atención virtual previa coordinación. 📌 Presupuesto según el tipo y complejidad del documento. 📌 Atención personalizada y confidencial.

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BRENDA RODRIGUEZ

Abogado inmobiliario · Lima Metropolitana

Atiende casos de inmobiliario en Lima Metropolitana.

  • ColegiaturaCAL-63959
  • Magdalena
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Ampuero Y Asociados

Abogado inmobiliario · Lima Metropolitana

⚖️ Ampuero & Asociados es un estudio jurídico especializado en propiedades, saneamiento inmobiliario, sucesiones y herencias en Lima, Perú. Brindamos asesoría legal personalizada y acompañamiento integral en procesos de prescripción adquisitiva, recuperación y desalojo de inmuebles, saneamiento de predios, sucesiones intestadas, declaratoria de herederos y regularización registral. Atendemos casos relacionados con ocupantes precarios, conflictos de propiedad, formalización de inmuebles, división y partición de herencias, así como procedimientos notariales y registrales ante SUNARP y municipalidades. Nuestro compromiso es ofrecer una atención profesional, ética y estratégica, orientada a proteger el patrimonio y los derechos de nuestros clientes. 📲 +51 922 840 538 📩 ampueroyasociados@gmail.com

  • ColegiaturaCAL-104444
  • Av paseo de Los Andes
Foto de Jorge Taiman

Jorge Taiman

Abogado inmobiliario · Lima Metropolitana

Atiende casos de inmobiliario en Lima Metropolitana.

  • ColegiaturaCAL 45734
  • Avenida Don Diego De Dia 235 Dpto
Foto de Claudia Mendoza Nassi

Claudia Mendoza Nassi

Abogado inmobiliario · Lima Metropolitana

Abogada titulada y colegiada por el Colegio de Abogados de Lima (CAL), con experiencia en Derecho Notarial, Registral e Inmobiliario. Amplia trayectoria en los sectores público y privado, con sólida experiencia en gestión administrativa, societaria y corporativa. Profesional orientada al cumplimiento de metas institucionales, con capacidad de liderazgo, trabajo en equipo y excelente manejo de relaciones interpersonales a todo nivel.

  • ColegiaturaCAL-81198
  • Av. De Los Patriotas, San Miguel
Foto de David Noriega Landa

David Noriega Landa

Abogado inmobiliario · Lima Metropolitana

Abogado especializado en derecho civil, familia, corporativo y administrativo. Dirijo un estudio jurídico orientado a brindar soluciones legales eficientes y personalizadas, tanto a personas como a empresas. Cuento con experiencia en procesos judiciales, asesoría preventiva y defensa ante entidades públicas, destacando por un enfoque estratégico, compromiso con cada caso y resultados concretos. Mi prioridad es proteger los intereses de mis clientes con transparencia, rapidez y eficacia.

  • ColegiaturaCAL-98677
  • Calle Virgen de Fátima 257
Foto de Eduardo Oswaldo Huamán Rendón

Eduardo Oswaldo Huamán Rendón

Abogado inmobiliario · Lima Metropolitana

Abogado colegiado y habilitado con sólida formación académica y experiencia en litigación civil, administrativo, laboral y contencioso-administrativa. Especialista en derecho inmobiliario, sucesorio y procesal civil, con conocimientos en contrataciones públicas, derecho registral y gestión pública. Amplia práctica en la elaboración de demandas, contestaciones, recursos impugnatorios y escritos procesales, así como en la representación en audiencias y conciliaciones. Capacidad de análisis normativo y jurisprudencial para la adecuada defensa de los intereses del Estado y de entidades públicas.

  • ColegiaturaCALS 1443
  • Jr. Comercio 628

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¿Qué hace un abogado inmobiliario?

Se encarga de que una propiedad cambie de dueño, se alquile o se regularice sin sorpresas. Sus servicios más pedidos son:

  • Revisar la situación legal de un inmueble antes de comprarlo.
  • Redactar la minuta de compraventa y acompañar la firma ante notario.
  • Inscribir la propiedad en SUNARP.
  • Redactar contratos de alquiler y llevar desalojos.
  • Sanear propiedades: independización, declaratoria de fábrica, prescripción adquisitiva o rectificación de áreas.

Antes de comprar: revisa la partida registral

El error más caro es pagar por un inmueble sin revisar su partida en SUNARP. Ahí figura quién es el propietario, si hay hipotecas, embargos o juicios, y si el área y la construcción coinciden con la realidad. Un abogado lee la partida y el certificado de gravamen, compara con los documentos del vendedor y te dice si es seguro firmar.

Los pasos de una compraventa

  1. Revisión de la partida registral y de las deudas del inmueble (impuesto predial y arbitrios).
  2. Minuta de compraventa firmada por ambas partes y autorizada por un abogado.
  3. Escritura pública ante notario.
  4. Pago de impuestos: el comprador suele pagar el impuesto de alcabala, y el vendedor puede tener que pagar impuesto a la renta por la ganancia.
  5. Inscripción en SUNARP a nombre del comprador. Hasta que no se inscribe, la compra no es oponible a terceros.

Alquileres: el contrato decide qué tan rápido recuperas tu inmueble

Si el contrato de alquiler se firma por escritura pública o en el Formulario Único de Arrendamiento (FUA), e incluye una cláusula de allanamiento y otra de sometimiento al notario, el propietario puede usar el desalojo notarial de la Ley 30933. Ese trámite es mucho más rápido que un juicio y solo procede por vencimiento del contrato o falta de pago.

Preguntas frecuentes

¿Cuánto cobra un abogado inmobiliario?

Depende del servicio. Una revisión de partida y minuta suele tener un precio fijo, y un saneamiento o un desalojo, un presupuesto por caso. A eso se suman los gastos notariales y registrales, que son aparte.

¿Cómo sé si una casa o terreno tiene deudas o problemas?

Pide en SUNARP la copia literal de la partida y el certificado de gravamen. Ahí ves al propietario y si hay hipotecas, embargos o demandas anotadas. En la municipalidad puedes confirmar si el impuesto predial y los arbitrios están al día.

¿Es obligatorio inscribir la compra en SUNARP?

La compraventa es válida desde que se firma, pero si no la inscribes otro comprador o un acreedor del vendedor podría tener preferencia. Inscribir te protege frente a terceros.

¿Puedo comprar un terreno que no está inscrito?

Sí, pero el riesgo es mayor. Antes de pagar, un abogado debe revisar los documentos que prueban la propiedad y ver si se puede inscribir, por ejemplo mediante una primera inscripción de dominio o una prescripción adquisitiva.

¿Cómo protejo mi propiedad contra fraudes?

Afíliate gratis a la Alerta Registral de SUNARP. Te avisa por correo o SMS cuando alguien presenta un título sobre tu partida, para que puedas reaccionar a tiempo.